某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.5年,建设期为2.5年,销售期为1年,建
某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.5年,建设期为2.5年,销售期为1年,建造成本估算为10000万元(不含利息),在建设期内均匀投入,全部建造成本由银行贷款提供,贷款年利率为6%,按季计息。则该项目建造成本的利息是( )万元。
A.755.54
B.772.84
C.1400.88
D.1433.90
正确答案:B一项费用的计息期的起点是该费用发生的时点,终点通常是开发期结束的时点,一般不考虑预售或延迟销售的情况。开发期的起点与开发经营期的起点一样,终点是预计待开发房地产竣工验收合格的日期。此题中建造成本是在建设期初即发生的费用,因此计息期应为2.5年,不考虑销售期;且由于其是在建设期内均匀投入,可视为在建设期期中一次性投入,即计算周期为1.25年。