某房地产现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的两年时间内,现房出租的租金收入为每
更新时间:2025-04-07 20:23:37发布时间:2022-03-02 13:48:52
某房地产现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的两年时间内,现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取),出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%,风险补偿为200元/m2,则该房地产的期房价格为( )元/m2。
A.3300
B.3324
C.3335
D.3573
正确答案:C依题意,可根据公式:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间/现房出租的净收益的折现值-风险补偿,代人数值即得。